¿La bajante pierde, huele o es de fibrocemento? → Pide la visita técnica gratuita

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Rehabilitación Barcelona

Cambio y reparación de bajantes comunitarias en Barcelona

¿La bajante pierde o huele?
Te la arreglamos.

Te diremos qué tramo falla, si tu bajante es de fibrocemento y si basta con repararla o conviene cambiarla entera. Más de 20 años de obra para comunidades de propietarios, administradores de fincas y propietarios de edificios en Barcelona.

  • Primera visita técnica gratuita
  • Arquitecto técnico colegiado al frente
  • Fibrocemento retirado por empresa del RERA
  • Presupuesto por partidas, listo para la junta
  • Una sola persona de contacto
Pide presupuesto

Pide la visita técnica gratuitapara tus bajantes en Barcelona

Visita técnica gratuita a tus bajantes

¿Qué es?

Visita técnica gratuita en Barcelona

¿Un tramo o toda la bajante?
Te lo diremos en la visita.

o pídela por formulario 647 607 285

Por qué escogernos para cambiar las bajantes

¿Quieres olvidarte de las bajantes de tu edificio? Nos ocupamos nosotros

  • Un arquitecto técnico responsable de tu obra

    Jordi, arquitecto técnico colegiado, es el responsable de tu obra.

  • Presupuesto desglosado por partidas

    Partidas y calidades por escrito, listo para la junta de propietarios. Lo comparas con otros presupuestos partida por partida.

  • Imprevistos valorados por escrito

    Si aparece algo imprevisto, te lo valoraremos por escrito antes.

  • Un contacto durante toda la obra

    Txell atiende tu primera llamada. El responsable de la obra la coordina con la presidencia o el administrador.

Quién dirige el cambio de tus bajantes

Nuestro arquitecto técnico mirará tu bajante de arriba abajo

Jordi Moreno Ferragut Arquitecto técnico e ingeniero de edificación, colegiado n.º 10.603 del Cateb (Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona)

Habla con nosotros de tus bajantes

El amianto está prohibido en España desde el 14 de junio de 2002 (Orden de 7 de diciembre de 2001). Si tus bajantes de fibrocemento son de antes, solo puede retirarlas una empresa inscrita en el RERA (RD 396/2006).

¿No sabes de qué son tus bajantes? Pide la primera visita →

Averías en bajantes comunitarias: cómo detectarlas

¿Huele a cloaca en el patio? Daremos con el tramo que falla

Olor a cloaca en el patio de luces

 Si el patio o un baño huelen a desagüe, la bajante suele tener una unión suelta o un tramo roto. Buscaremos el punto exacto antes de tocar nada. Unión sueltaTramo roto

Mancha de humedad en el techo del vecino

 Una mancha que crece en el techo del baño o la cocina de abajo suele venir de la bajante. Te diremos si es de la común o de un piso. Techo del bañoEmpalme con la bajante

Atascos que vuelven una y otra vez

 Cuando la bajante se atasca aunque la desatasquen, el tubo puede estar gastado por dentro. Miraremos si basta un tramo. IncrustacionesDesatascos que no duran

Bajantes grises en un edificio anterior a 2002

 Si son grises, pueden ser de fibrocemento con amianto. No las toques: las retirará una empresa del RERA antes del cambio. FibrocementoEmpresa del RERA

Poca presión o tuberías de plomo en la finca

 Si en los pisos altos sale poca agua o la finca aún tiene plomo, los montantes suelen estar gastados. Los cambiaremos por tubería nueva, sin plomo. Montante de aguaPisos altos

La ITE señala las bajantes o los desagües

 Si tu informe de la ITE marca deficiencias en las bajantes, te diremos qué tramos cambiar y te daremos el presupuesto para resolverlas. Tramos a cambiar

Servicios de bajantes para comunidades

¿Qué le hace falta a tu bajante? Te lo resolvemos

Pide tu visita técnica gratuita
  • Sustitución de bajantes comunitarias

    Sustitución de bajantes comunitarias

    Bajante del patio de lucesDe arriba abajo
  • Reparación de tramos de bajante

    Reparación de tramos de bajante

    Fuga localizadaEmpalme con el piso
  • Cambio de bajantes de fibrocemento

    Cambio de bajantes de fibrocemento

    Retirada por empresa del RERABajante nueva
  • Montantes de agua y tuberías de plomo

    Montantes de agua y tuberías de plomo

    Poca presiónTubería sin plomo

Bajantes en edificios, pisos, casas y locales

¿La fuga está en tu piso o tu local?
Vamos a buscarla desde dentro

Edificios y comunidades de vecinos

 Cuando la bajante da servicio a toda la finca, la obra la decide vuestra junta. Llevaréis a la reunión un presupuesto por partidas. Bajante del patio de lucesColumna de toda la finca

Pisos con la bajante en el baño o la cocina

 Si la bajante pasa por tu baño o tu cocina y pierde, buscaremos la fuga desde tu piso. Si el fallo es de toda la columna, te lo diremos para la junta. Bajante empotradaMancha en el techo

Casas antiguas y chalets

 Si las bajantes de tu casa son viejas, por fuera o por dentro, las cambiaremos, también las que bajan el agua del tejado. Bajante de la fachadaAgua del tejado

Locales comerciales y bajos de edificio

 Por el techo de tu local pasa una bajante que gotea o huele: la miraremos antes de que el agua dañe tu negocio. Bajante en el falso techoOlor en el local

Sustitución de bajantes, paso a paso

¿Y ahora qué? Te contamos cada paso antes de darlo

  1. Primera visita técnica

    Miraremos la bajante desde el patio y desde los pisos donde se nota, y te diremos qué tramo falla y de qué material es.

  2. Informe con fotos

    Tendrás por escrito qué falla, si hay fibrocemento y si basta con un tramo o conviene cambiar la bajante entera.

  3. Presupuesto para vuestra junta

    Tendrás un presupuesto por partidas, con medición, precio y materiales con marca. Decide vuestra junta, o tú si la casa es tuya.

  4. Retirada del fibrocemento

    Si tu bajante es de fibrocemento, primero la retirará una empresa inscrita en el RERA. Nosotros lo coordinamos.

  5. Cambio de la bajante

    Pediremos los permisos, cambiaremos el tramo o la bajante entera y la conectaremos con los desagües de cada piso.

  6. Entrega

    Retiramos los residuos, limpiamos y repasamos la obra contigo antes de darla por acabada.

Qué incluye el cambio de bajantes

Lo dejamos funcionando. Y no tendrás que llamar a nadie más

  • Visita técnica e informe con fotos
  • Presupuesto desglosado por partidas
  • Permisos del Ajuntament de Barcelona
  • Escombros y vertedero autorizado
  • Limpieza al acabar la obra
  • Conexión con los desagües de cada piso
  • Retirada del fibrocemento por empresa del RERA

Barrios de Barcelona donde cambiamos bajantes

¿En qué barrio está tu finca? Iremos a ver tu bajante con mucho gusto

Cambiamos bajantes en los 73 barrios de Barcelona: nueve de cada diez edificios de la ciudad son de 2000 o antes, cuando el amianto aún no estaba prohibido (Catastro, 2026).

  • la Dreta de l'Eixample
  • l'Antiga Esquerra de l'Eixample
  • la Nova Esquerra de l'Eixample
  • la Sagrada Família
  • la Vila de Gràcia
  • Sants
  • Sant Antoni
  • el Poble-sec
  • el Raval
  • el Barri Gòtic
  • Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
  • la Barceloneta
  • el Poblenou
  • Sant Gervasi - Galvany
  • Sarrià
  • les Corts
  • Pedralbes
  • el Fort Pienc
  • el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
  • Horta
  • el Guinardó
  • el Clot
  • Sant Andreu
  • la Marina del Prat Vermell
  • la Marina de Port
  • la Font de la Guatlla
  • Hostafrancs
  • la Bordeta
  • Sants - Badal
  • la Maternitat i Sant Ramon
  • Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
  • les Tres Torres
  • Sant Gervasi - la Bonanova
  • el Putxet i el Farró
  • Vallcarca i els Penitents
  • el Coll
  • la Salut
  • el Baix Guinardó
  • Can Baró
  • la Font d'en Fargues
  • el Carmel
  • la Teixonera
  • Sant Genís dels Agudells
  • Montbau
  • la Vall d'Hebron
  • la Clota
  • Vilapicina i la Torre Llobeta
  • Porta
  • el Turó de la Peira
  • Can Peguera
  • la Guineueta
  • Canyelles
  • les Roquetes
  • Verdun
  • la Prosperitat
  • la Trinitat Nova
  • Torre Baró
  • Ciutat Meridiana
  • Vallbona
  • la Trinitat Vella
  • Baró de Viver
  • el Bon Pastor
  • la Sagrera
  • el Congrés i els Indians
  • Navas
  • el Camp de l'Arpa del Clot
  • el Parc i la Llacuna del Poblenou
  • la Vila Olímpica del Poblenou
  • Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
  • el Besòs i el Maresme
  • Provençals del Poblenou
  • Sant Martí de Provençals
  • la Verneda i la Pau

Obras de rehabilitación ya terminadas

¿Quieres ver cómo dejamos un edificio? Mira estas obras

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Opiniones de comunidades que confiaron en nosotros

¿Aún tienes dudas? Lee lo que cuentan las comunidades

★★★★★

Muy contenta con el resultado de la reparación de la fachada, ha quedado como nueva y el trabajo ha sido rápido y profesional.

Raquel septiembre de 2025

★★★★★

Buena empresa. Han cumplido con todo lo acordado en el presupuesto. Han resuelto los imprevistos que han ido surgiendo y han velado para que quedáramos contentos.

David M. septiembre de 2025

★★★★★

Reparación de unas filtraciones del balcón de la vecina de arriba. Muy buen trabajo y buenos acabados. (…)

D. L. T. febrero de 2026

★★★★★

(…) nos pintaron los patios de luces y los dejaron super bien, la comunidad quedó super contenta (…), muy responsables y atentos (…). Los recomiendo 1000x 1000.

José G. septiembre de 2025

★★★★★

Muy buenos profesionales! Gestión perfecta, comprometidos, puntuales, recomendación al 100%.

Elisa P. septiembre de 2025

Precio de cambiar bajantes en una comunidad

¿Será muy caro? Cambiaremos solo lo que haga falta

Tu precio sale de cuántas plantas recorre la bajante y de cómo se llega a ella. Precios de octubre de 2026.

Las plantas

que recorre la bajante

Cuántos pisos atraviesa y cuántas bajantes hay que cambiar.

El acceso

a la bajante

Si se llega desde el patio, desde los pisos o abriendo un falso techo.

El material

de la bajante vieja

Si es de fibrocemento, hay que sumar su retirada.

Presupuesto para cambiar las bajantes

Cuéntanos qué pasa y en qué pisos se nota

  • Visita técnica gratuita en Barcelona
  • Informe con fotos
  • Presupuesto desglosado por partidas, listo para la junta

Responsable del servicio: Meritxell Roca

Venta y atención al cliente. Me encargo de la primera llamada. Escucho qué te preocupa de tu edificio y organizo la visita técnica. Desde ahí, el responsable de la obra toma el relevo hasta el final. Su perfil profesional

Preguntas frecuentes sobre bajantes comunitarias

¿Es de la comunidad? ¿Lleva amianto? Te lo contestamos aquí

¿Cuánto cuesta cambiar las bajantes de una comunidad?
Depende de las plantas que recorre, del acceso y de si es de fibrocemento. Te lo diremos tras la visita gratuita, en un presupuesto por partidas para vuestra junta.

¿La bajante es de la comunidad o de cada vecino?
La bajante general, el tubo vertical que baja las aguas residuales de todos los pisos al alcantarillado, es un elemento común: así trata el Código civil de Cataluña (art. 553-41) a las instalaciones de uso comunitario. El desagüe de tu baño o tu cocina hasta ella solo sirve a tu piso.

¿Cómo sé si mis bajantes son de uralita o fibrocemento?
Si tu edificio es anterior a 2002 y las bajantes son grises y de tubo grueso, pueden serlo. No las rompas ni las taladres para comprobarlo: en la visita te lo diremos y, si lo son, las retirará una empresa especializada en amianto inscrita en el RERA.

¿Es obligatorio cambiar las tuberías de plomo del edificio?
Si se reparan, sí: el Real Decreto 3/2023, de agua de consumo, obliga a cambiarlas en cualquier obra de reparación. En pisos en alquiler y edificios comerciales hay que hacerlo antes del 2 de enero de 2030, si es técnica y económicamente posible.

¿Se puede cambiar solo el tramo de bajante que pierde?
Muchas veces, sí. Si el resto de la bajante está sano, cambiaremos solo ese tramo. Si es de fibrocemento o el resto está igual de gastado, te diremos si sale más a cuenta cambiarla entera.

¿Cambiáis también las bajantes del agua de lluvia?
Sí, la bajante que baja el agua del terrado o del tejado la cambiamos igual que la de los baños. Si el agua se escapa arriba, en el canalón o el sumidero, toca impermeabilizar la cubierta; si ya ha manchado la pared, reparar la fachada.

¿Quieres que te llamemos?

Empresa de bajantes comunitarias en Barcelona

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Llámanos o escríbenos. La primera visita es gratuita.

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