Rehabilitación Barcelona

Datos de los 73 barrios · octubre de 2026

Estado de los edificios de Barcelona por barrios

En Barcelona, el 82,7 % de los edificios con vivienda se construyó en 1980 o antes, y el 91,7 % de los pisos con certificado energético tiene una calificación E, F o G. El Raval tiene los edificios más antiguos: la mitad es de 1886 o anterior.

Cifras de los 73 barrios, elaboradas a partir del Catastro, del ICAEN y del catálogo de patrimonio del Ajuntament. Revisado en octubre de 2026.

  • 82,7 %edificios con vivienda construidos hasta 1980Catastro
  • 1962año mediano de construcciónCatastro
  • 91,7 %pisos certificados con calificación E, F o GICAEN
  • 3.295edificios con ficha propia en el catálogo de patrimonioPIU

Revisado: octubre de 2026 · próxima revisión: octubre de 2027

¿Qué barrios tienen los edificios más antiguos?

El Raval (1886) y el Barri Gòtic (1888) tienen el año mediano más antiguo de Barcelona; Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (2000), el más reciente.

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Los 73 barrios de Barcelona

  • 1886 a menos de 1954
  • 1954 a menos de 1962
  • 1962 a menos de 1965
  • 1965 a menos de 1967
  • 1967 a 2000
  • Pocos datos

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro, el ICAEN y el catálogo de patrimonio · límites oficiales de barrio, 12-11-2024

Los 5 barrios con los edificios más antiguos
el Raval 18861.713
el Barri Gòtic 18881.086
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera 19181.376
Can Peguera 1928627
la Barceloneta 1936860

Los 5 barrios con los edificios más recientes
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou 200080
la Vila Olímpica del Poblenou 1975104
Canyelles 197470
Pedralbes 1971550
les Tres Torres 1970608

¿Qué antigüedad tienen los edificios de Barcelona?

47.569 de los 57.503 edificios con vivienda y año conocido (82,7 %) se construyeron en 1980 o antes: en 2026 tienen más de 45 años. El año mediano es 1962.

Así es, por décadas, el parque de viviendas de la ciudad. No contamos los 5.001 edificios con vivienda que el Catastro registra con el año 1900 (abajo, por qué).

Edificios con vivienda de Barcelona por década de construcción

57.503 edificios con vivienda y año conocido

Hasta 1979 Desde 1980
  1. 3.747 <1900
  2. 526 1900
  3. 1.731 1910
  4. 3.902 1920
  5. 6.433 1930
  6. 2.631 1940
  7. 5.953 1950
  8. 12.381 1960
  9. 9.030 1970
  10. 3.662 1980
  11. 2.839 1990
  12. 3.069 2000
  13. 979 2010
  14. 620 2020

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro (21-08-2026)

Ver los datos
DécadaEdificios%
Antes de 19003.7476,5 %
1900-19095260,9 %
1910-19191.7313,0 %
1920-19293.9026,8 %
1930-19396.43311,2 %
1940-19492.6314,6 %
1950-19595.95310,4 %
1960-196912.38121,5 %
1970-19799.03015,7 %
1980-19893.6626,4 %
1990-19992.8394,9 %
2000-20093.0695,3 %
2010-20199791,7 %
2020-20266201,1 %

Los edificios de más de 45 años tienen que pasar la inspección técnica (ITE).

Calificación energética de los pisos de Barcelona

El 91,7 % de los 205.953 pisos con certificado energético vigente tiene una calificación E, F o G: 188.817 pisos. Solo 3.351 tienen A, B o C.

Contamos pisos de vivienda, cada uno una vez y con su certificado más reciente. Ciutat Meridiana tiene el porcentaje más alto (99,1 %) y Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, el más bajo (77,1 %).

Calificación energética de los pisos de Barcelona

205.953 pisos con certificado energético vigente

  1. A 352 0,2 %
  2. B 685 0,3 %
  3. C 2.314 1,1 %
  4. D 13.785 6,7 %
  1. E 128.752 62,5 %
  2. F 25.556 12,4 %
  3. G 34.509 16,8 %

91,7 %E, F o G

El ICAEN publica los certificados registrados en los últimos 10 años. Los pisos sin certificado no están; los locales y las oficinas, tampoco.

Fuente: elaboración propia a partir del registro de certificados del ICAEN (05-10-2026)

Ver los datos
CalificaciónPisos%
A3520,2 %
B6850,3 %
C2.3141,1 %
D13.7856,7 %
E128.75262,5 %
F25.55612,4 %
G34.50916,8 %

¿Cuántos edificios protegidos hay en Barcelona?

3.295 edificios de Barcelona tienen ficha propia en el catálogo de patrimonio del Ajuntament: 102 de nivel A, 904 de nivel B, 2.113 de nivel C y 176 de nivel D. Aparte contamos otros 4.209 de Ciutat Vella con la ficha común de todo Ciutat Vella (nivel D) y 16.379 dentro de un conjunto protegido.

El nivel A es interés nacional; el B, interés local; el C, interés urbanístico, y el D, interés documental.

Edificios protegidos de Barcelona por nivel

Edificios con ficha propia en el catálogo de patrimonio del Ajuntament

3.295edificios con ficha propia
  • 102 nivel A · interés nacional
  • 904 nivel B · interés local
  • 2.113 nivel C · interés urbanístico
  • 176 nivel D · interés documental

= 1 edificio

  • 4.209 de Ciutat Vella con la ficha común de todo Ciutat Vella (nivel D)
  • 16.379 dentro de un conjunto protegido

Fuente: elaboración propia a partir del catálogo de patrimonio del Ajuntament (fichas consultadas el 17-10-2026 y el 18-10-2026)

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NivelEdificios%
A · interés nacional1023,1 %
B · interés local90427,4 %
C · interés urbanístico2.11364,1 %
D · interés documental1765,3 %
de Ciutat Vella con la ficha común de todo Ciutat Vella (nivel D) (aparte)4.209—
dentro de un conjunto protegido (aparte)16.379—

Los 73 barrios, uno a uno

Cada fila es un barrio. Pulsa una columna para ordenar y un barrio para abrir su página.
el Raval 1.713188689,1 %92,6 %223
el Barri Gòtic 1.086188893,7 %88,5 %509
la Barceloneta 860193688,4 %97,2 %37
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera 1.376191888,4 %90,2 %660
el Fort Pienc 601196579,8 %90,9 %11
la Sagrada Família 1.536195185,0 %92,2 %36
la Dreta de l'Eixample 1.921194081,1 %85,2 %174
l'Antiga Esquerra de l'Eixample 1.484194487,3 %90,3 %46
la Nova Esquerra de l'Eixample 1.263196280,8 %90,8 %17
Sant Antoni 1.052195187,7 %91,9 %9
el Poble-sec 1.457193689,3 %95,3 %146
la Marina del Prat Vermell 63196557,1 %Pocos datos4
la Marina de Port 369196972,5 %93,1 %6
la Font de la Guatlla 269196078,6 %94,6 %12
Hostafrancs 677195479,1 %93,1 %35
la Bordeta 495196778,6 %94,0 %7
Sants - Badal 854196481,6 %94,9 %17
Sants 2.063195681,8 %93,4 %127
les Corts 1.159196977,4 %89,6 %73
la Maternitat i Sant Ramon 582196981,8 %91,8 %18
Pedralbes 550197169,8 %79,5 %38
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes 1.174196767,7 %77,1 %50
Sarrià 1.623196377,2 %85,6 %101
les Tres Torres 608197082,5 %85,4 %25
Sant Gervasi - la Bonanova 1.164196281,7 %83,2 %120
Sant Gervasi - Galvany 1.697196287,9 %84,8 %54
el Putxet i el Farró 1.293196582,0 %90,2 %31
Vallcarca i els Penitents 1.063196578,6 %90,9 %22
el Coll 478196481,2 %93,3 %6
la Salut 499196682,2 %90,9 %25
la Vila de Gràcia 3.428194287,8 %92,1 %151
el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova 1.122196579,3 %92,9 %10
el Baix Guinardó 704196485,9 %94,1 %3
Can Baró 659196084,2 %94,5 %10
el Guinardó 1.973196581,6 %94,8 %15
la Font d'en Fargues 969196083,1 %91,0 %36
el Carmel 1.783196589,7 %94,1 %2
la Teixonera 728196779,3 %94,7 %0
Sant Genís dels Agudells 287196575,2 %95,1 %4
Montbau 96196295,8 %97,3 %4
la Vall d'Hebron 57196880,8 %95,0 %4
la Clota 113195092,3 %Pocos datos6
Horta 1.839196482,4 %95,1 %76
Vilapicina i la Torre Llobeta 970196585,1 %95,8 %8
Porta 676196683,6 %95,0 %2
el Turó de la Peira 334195988,8 %96,9 %4
Can Peguera 627192899,0 %92,3 %1
la Guineueta 141196494,3 %96,9 %3
Canyelles 70197495,7 %95,8 %1
les Roquetes 910196887,6 %97,1 %0
Verdun 561196687,5 %96,7 %0
la Prosperitat 1.103196784,6 %96,4 %0
la Trinitat Nova 162196393,8 %96,7 %7
Torre Baró 631196586,8 %89,7 %0
Ciutat Meridiana 80196898,8 %99,1 %0
Vallbona 218196080,1 %91,6 %0
la Trinitat Vella 602196781,6 %94,8 %4
Baró de Viver 25Pocos datosPocos datos92,4 %0
el Bon Pastor 336196777,0 %94,4 %1
Sant Andreu 2.816196576,6 %92,4 %72
la Sagrera 575196975,0 %94,2 %3
el Congrés i els Indians 694196086,0 %96,3 %2
Navas 609196382,0 %94,2 %0
el Camp de l'Arpa del Clot 1.735196080,8 %93,2 %33
el Clot 648195676,4 %92,6 %20
el Parc i la Llacuna del Poblenou 315196572,4 %88,7 %26
la Vila Olímpica del Poblenou 104197553,6 %80,8 %3
el Poblenou 1.376194073,6 %87,1 %94
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou 80200035,7 %77,2 %2
el Besòs i el Maresme 301196091,6 %95,5 %3
Provençals del Poblenou 372195078,3 %88,1 %39
Sant Martí de Provençals 307196092,5 %95,8 %7
la Verneda i la Pau 344196788,7 %95,3 %0

Usa estos datos y cítalos

Puedes usar las cifras y los gráficos de esta página en tu web o en tu noticia, citando la fuente.

Fuente: GC Rehabilitación Barcelona, “Estado de los edificios de Barcelona por barrios”, octubre de 2026.

Inserta los gráficos en tu web

Cómo hemos hecho estas cifras

Cada cifra sale de datos públicos y la calculamos nosotros con las mismas reglas en los 73 barrios.

Edificio
Cada edificio del Catastro con al menos una vivienda (62.509 en Barcelona).
Año
El de construcción que da el Catastro. Damos el año mediano: la mitad de los edificios es de ese año o anterior.
Por qué no coincide con la «antigüedad media» de 72,7 años que publicó la prensa en 2024 con datos del Ajuntament
La media sube con los pocos edificios muy antiguos y la mediana no. Además, no contamos los 5.001 edificios con vivienda que el Catastro registra con el año 1900: hay 5.459 edificios con ese año y menos de 50 con 1899 o con 1901, así que no lo tratamos como un año real.
Pisos certificados
Pisos de vivienda del registro de certificados energéticos del ICAEN, cada uno una vez, con su certificado más reciente y vigente (registrado desde el 17-10-2016). Los locales y las oficinas, fuera. 2.715 pisos no se pueden situar en ningún edificio y no entran en ningún barrio.
Calificación
La de consumo de energía del certificado. Damos cuántos pisos tienen E, F o G, nunca una letra del barrio.
Protegidos
Edificios con ficha propia en el catálogo de patrimonio del Portal d'Informació Urbanística, por nivel; los de la ficha común de Ciutat Vella y los que están dentro de un conjunto, aparte. Aquí contamos todos los edificios del Catastro, tengan vivienda o no (69.911).
Barrio
Uno de los 73 oficiales, según dónde está cada edificio dentro del límite oficial de barrios del Ajuntament.
Mínimos
Sin porcentaje de calificación con menos de 100 pisos certificados y sin año mediano con menos de 30 edificios con año.
Fechas de los datos
Catastro, 21-08-2026 · ICAEN, 05-10-2026 · catálogo de patrimonio (PIU), fichas consultadas el 17-10-2026 y el 18-10-2026 · límites de barrio, 12-11-2024.
Fuentes
Elaboración propia a partir de datos de la Dirección General del Catastro · Generalitat de Catalunya. Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica. Institut Català d'Energia (ICAEN) · Ajuntament de Barcelona, Portal d'Informació Urbanística · Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0).

Datos sin valor oficial; para un certificado, la Sede Electrónica del Catastro. El Ajuntament y la Generalitat no patrocinan ni respaldan esta página.

Cada año rehacemos las cifras en esta misma dirección.

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