Rehabilitación Barcelona

Horta-Guinardó · datos de octubre de 2026

Estado de los edificios del Guinardó

El 94,8 % de los pisos certificados del Guinardó tiene una calificación E, F o G; en la ciudad, el 91,7 %. La mitad de sus edificios con vivienda es de 1965 o anterior: el puesto 44 de 72 barrios, del más antiguo al más reciente.

  • 1.973edificios con vivienda
  • 1965año medianopuesto 44 de 72, del más antiguo al más reciente
  • 81,6 %construidos hasta 1980puesto 41 de 72
  • 4.514pisos con certificado vigente
  • 94,8 %con E, F o Gpuesto 23 de 71
  • 15protegidos con ficha propiapuesto 33 de 73, de más a menos
  • 93dentro de un conjunto
  • 1960-1969década con más edificios519 edificios

¿Qué antigüedad tienen los edificios del Guinardó?

La mitad de los edificios con vivienda del Guinardó es de 1965 o anterior. 1.606 de los 1.967 con año conocido (81,6 %) se construyeron en 1980 o antes.

6 de sus 1.973 edificios con vivienda figuran en el Catastro con el año 1900 y no los contamos: en la metodología, por qué.

Edificios con vivienda del Guinardó por década de construcción

1.967 edificios con vivienda y año conocido, frente al conjunto de Barcelona

Hasta 1979 Desde 1980 Media de Barcelona
  1. 0,2 % <1900
  2. 0,05 % 1900
  3. 1,6 % 1910
  4. 5,5 % 1920
  5. 5,4 % 1930
  6. 6,4 % 1940
  7. 17 % 1950
  8. 26 % 1960
  9. 17 % 1970
  10. 6,1 % 1980
  11. 5,5 % 1990
  12. 5,7 % 2000
  13. 1,6 % 2010
  14. 1,7 % 2020

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro (21-08-2026)

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DécadaEdificios%Barcelona
Antes de 190030,2 %6,5 %
1900-190910,05 %0,9 %
1910-1919311,6 %3,0 %
1920-19291085,5 %6,8 %
1930-19391065,4 %11,2 %
1940-19491266,4 %4,6 %
1950-195933316,9 %10,4 %
1960-196951926,4 %21,5 %
1970-197933517,0 %15,7 %
1980-19891206,1 %6,4 %
1990-19991085,5 %4,9 %
2000-20091125,7 %5,3 %
2010-2019321,6 %1,7 %
2020-2026331,7 %1,1 %

Calificación energética de los pisos del Guinardó

4.278 de los 4.514 pisos con certificado energético vigente del Guinardó (94,8 %) tienen una calificación E, F o G.

Es el puesto 23 de 71 barrios, de más a menos pisos con E, F o G. En Barcelona, el 91,7 %.

Calificación energética de los pisos del Guinardó

4.514 pisos con certificado energético vigente, frente al conjunto de Barcelona

Barcelona
  1. A 3 0,07 %
  2. B 12 0,3 %
  3. C 22 0,5 %
  4. D 199 4,4 %
  1. E 2.685 59,5 %
  2. F 646 14,3 %
  3. G 947 21,0 %

94,8 %E, F o GBarcelona: 91,7 %

Fuente: elaboración propia a partir del registro de certificados del ICAEN (05-10-2026)

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CalificaciónPisos%Barcelona
A30,07 %0,2 %
B120,3 %0,3 %
C220,5 %1,1 %
D1994,4 %6,7 %
E2.68559,5 %62,5 %
F64614,3 %12,4 %
G94721,0 %16,8 %

Edificios protegidos del Guinardó

15 edificios del Guinardó tienen ficha propia en el catálogo de patrimonio y 93 más están dentro de un conjunto protegido.

Edificios protegidos del Guinardó por nivel

Edificios con ficha propia en el catálogo de patrimonio del Ajuntament

15edificios con ficha propia
  • 2 nivel A · interés nacional
  • 2 nivel B · interés local
  • 7 nivel C · interés urbanístico
  • 4 nivel D · interés documental

= 1 edificio

  • 93 dentro de un conjunto protegido

Fuente: elaboración propia a partir del catálogo de patrimonio del Ajuntament (fichas consultadas el 17-10-2026 y el 18-10-2026)

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NivelEdificios%
A · interés nacional213,3 %
B · interés local213,3 %
C · interés urbanístico746,7 %
D · interés documental426,7 %
dentro de un conjunto protegido (aparte)93—

14 fichas del catálogo: algunas cubren más de un edificio, por eso suman 15.

El Guinardó y sus barrios vecinos

Los edificios del Guinardó tienen, de mediana, el mismo año que los del Carmel (1965).

El Guinardó y sus barrios vecinos

  • el Guinardó
  • Barrios que lo tocan

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro, el ICAEN y el catálogo de patrimonio · límites oficiales de barrio, 12-11-2024

el Guinardó 196581,6 %94,8 %
la Sagrada Família 195185,0 %92,2 %
el Baix Guinardó 196485,9 %94,1 %
Can Baró 196084,2 %94,5 %
la Font d'en Fargues 196083,1 %91,0 %
el Carmel 196589,7 %94,1 %
Vilapicina i la Torre Llobeta 196585,1 %95,8 %
el Congrés i els Indians 196086,0 %96,3 %
Navas 196382,0 %94,2 %
el Camp de l'Arpa del Clot 196080,8 %93,2 %

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Fuentes y cómo citar estos datos

Datos de octubre de 2026, elaborados a partir del Catastro, del ICAEN, del catálogo de patrimonio del Ajuntament y de los límites oficiales de barrio.

Fuente: GC Rehabilitación Barcelona, “Estado de los edificios del Guinardó”, octubre de 2026.

Datos sin valor oficial; para un certificado, la Sede Electrónica del Catastro.

Responsable de la página: Meritxell Roca

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