¿Tu comunidad necesita a alguien que cuide del edificio? → Pide la visita técnica gratuita

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Rehabilitación Barcelona

Empresa de mantenimiento de comunidades de vecinos en Barcelona

¿Una avería tras otra?
Cuidaremos de tu finca.

Revisaremos tu edificio con un plan a su medida y arreglaremos lo pequeño antes de que pida una obra. Más de 20 años de obra para comunidades de propietarios, administradores de fincas y propietarios de edificios en Barcelona.

  • Primera visita técnica gratuita
  • Arquitecto técnico colegiado al frente
  • Plan de mantenimiento a medida de tu finca
  • Presupuesto por partidas, listo para la junta
  • Una sola persona de contacto
Pide presupuesto

Pide la visita técnica gratuitapara revisar tu edificio

Visita técnica gratuita a tu comunidad

¿Qué es?

Visita técnica gratuita en Barcelona

¿Qué urge y qué puede esperar?
Lo ordenamos contigo.

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Por qué escogernos para mantener tu finca

¿Administras varias fincas en Barcelona? Te quitaremos trabajo de encima

  • Un arquitecto técnico que revisa tu finca

    Jordi, arquitecto técnico colegiado, es el responsable de revisar tu finca.

  • Presupuesto desglosado por partidas

    Partidas y calidades por escrito, listo para la junta de propietarios. Lo comparas con otros presupuestos partida por partida.

  • Imprevistos valorados por escrito

    Si aparece algo imprevisto, te lo valoraremos por escrito antes.

  • Un contacto para toda la finca

    Txell atiende tu primera llamada. El responsable de la revisión la coordina con la presidencia o el administrador.

Quién revisa tu edificio

Nuestro arquitecto técnico te dirá si basta con reparar

Jordi Moreno Ferragut Arquitecto técnico e ingeniero de edificación, colegiado n.º 10.603 del Cateb (Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona)

Habla con nosotros de tu finca

El Código civil de Cataluña obliga a la comunidad a conservar los elementos comunes y a mantener sus instalaciones (art. 553-44), y encarga al administrador las medidas para conservarlos (art. 553-18).

¿Queréis cuidar mejor la finca? Pide la primera visita →

Señales de que tu finca necesita mantenimiento

¿Qué falla una y otra vez? Vamos a ponerle remedio

Cada avería, un industrial y un presupuesto nuevo

 Si cada vez llamáis a alguien distinto, nadie conoce tu edificio. Con un plan de mantenimiento, quien revise tu edificio sabrá qué se arregló. Sin historialPresupuestos sueltos

Nadie sube al terrado hasta que hay gotera

 Un sumidero atascado, una lámina rota o una claraboya que no cierra bien se ven antes de que entre el agua. Revisaremos el terrado y, si está gastado, te hablaremos de impermeabilizarlo. Sumideros atascadosÚltimo piso

Trozos de cornisa o de balcón en la acera

 Lo que cae de la fachada avisa de que algo se ha soltado. Lo revisaremos y, si hace falta más que un arreglo, te explicaremos la rehabilitación de la fachada. Cornisas y balconesPatio de luces

Manchas de humedad que vuelven a la escalera

 Pintar encima no basta si el agua sigue llegando. Buscaremos de dónde viene, bajante o fachada, antes de volver a pintar la escalera. Pintura que se levantaBajante o fachada

La ITE dejó deficiencias pendientes de arreglar

 Tras la inspección técnica, vuestra junta tiene que aprobar un programa de obras. Te diremos qué urge y lo iremos arreglando por orden. Programa de obrasOrden de urgencia

Pequeños arreglos que se acumulan año tras año

 Una baldosa suelta, una barandilla floja, una puerta que roza: cada una parece poco. Las apuntaremos en la visita y las arreglaremos antes de que se junten. Baldosas y barandillasPuertas que rozan

Mantenimiento integral de comunidades

¿Qué cuidamos? Tu finca entera

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  • Mantenimiento preventivo del edificio

    Mantenimiento preventivo del edificio

    Terrado y fachadaPatios de luces
  • Mantenimiento correctivo y reparaciones

    Mantenimiento correctivo y reparaciones

    Pequeñas reparacionesPresupuesto antes de arreglar
  • Pintura de zonas comunes

    Pintura de zonas comunes

    Portal y escaleraPatios y rellanos
  • Puesta a punto de la finca

    Puesta a punto de la finca

    Revisión de arriba abajoLo que urge, primero

Mantenimiento de edificios, casas y locales

¿Edificio entero, casa o local?
También lo cuidamos

Edificios y comunidades de vecinos

 En un edificio de pisos, el plan de mantenimiento lo aprueba vuestra junta. El administrador tendrá una sola persona de contacto. Terrado y fachadaPortal y escalera

Edificios de un solo propietario

 Si la finca es tuya, decides tú. Un edificio bien cuidado da menos sustos a tus inquilinos y menos llamadas a ti. Pisos en alquilerSin junta

Casas y casas de cos

 En una casa, el tejado, la fachada y el patio son solo tuyos. Los revisaremos contigo y te diremos qué conviene arreglar. Tejado o terradoFachada a la calle

Locales y bajos comerciales

 En un local, una humedad o un desconchado se ven desde la calle. Lo mantendremos a punto, de acuerdo con la comunidad. Fachada del localHumedad en el bajo

Mantenimiento de comunidades, paso a paso

¿Qué pasa al llamarnos? Vendremos a conocer tu finca

  1. Primera visita técnica

    Recorreremos contigo el edificio, del portal al terrado, y veremos qué está bien y qué pide atención.

  2. Informe con fotos

    Tendrás por escrito el estado de cada zona, con lo que urge y lo que puede esperar.

  3. Plan y presupuesto para la junta

    Te propondremos qué revisar y cada cuánto, con un presupuesto por partidas. Decide vuestra junta, o tú si la finca es tuya.

  4. Puesta a punto

    Arreglaremos primero lo que no puede esperar, con los permisos del Ajuntament si alguna reparación los necesita.

  5. Siguientes revisiones

    Si queréis que volvamos, lo acordaremos con la junta y te contaremos por escrito lo que veamos.

  6. Reparaciones valoradas antes

    Si aparece algo, te lo valoraremos por escrito antes de tocarlo.

Qué incluye el mantenimiento de tu comunidad

Revisiones, arreglos y papeles: lo llevamos nosotros

  • Visita técnica e informe con fotos
  • Presupuesto desglosado por partidas
  • Plan de revisiones a medida
  • Permisos del Ajuntament de Barcelona
  • Escombros y vertedero autorizado
  • Limpieza al acabar cada reparación
  • Coordinación con la presidencia o el administrador

Barrios de Barcelona donde mantenemos comunidades

¿En qué barrio está tu finca? Pasaremos a verla con gusto

Mantenemos comunidades en los 73 barrios de Barcelona, donde la mitad de los edificios son de 1960 o antes (Catastro, 2026).

  • la Dreta de l'Eixample
  • l'Antiga Esquerra de l'Eixample
  • la Nova Esquerra de l'Eixample
  • la Sagrada Família
  • la Vila de Gràcia
  • Sants
  • Sant Antoni
  • el Poble-sec
  • el Raval
  • el Barri Gòtic
  • Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
  • la Barceloneta
  • el Poblenou
  • Sant Gervasi - Galvany
  • Sarrià
  • les Corts
  • Pedralbes
  • el Fort Pienc
  • el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
  • Horta
  • el Guinardó
  • el Clot
  • Sant Andreu
  • la Marina del Prat Vermell
  • la Marina de Port
  • la Font de la Guatlla
  • Hostafrancs
  • la Bordeta
  • Sants - Badal
  • la Maternitat i Sant Ramon
  • Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
  • les Tres Torres
  • Sant Gervasi - la Bonanova
  • el Putxet i el Farró
  • Vallcarca i els Penitents
  • el Coll
  • la Salut
  • el Baix Guinardó
  • Can Baró
  • la Font d'en Fargues
  • el Carmel
  • la Teixonera
  • Sant Genís dels Agudells
  • Montbau
  • la Vall d'Hebron
  • la Clota
  • Vilapicina i la Torre Llobeta
  • Porta
  • el Turó de la Peira
  • Can Peguera
  • la Guineueta
  • Canyelles
  • les Roquetes
  • Verdun
  • la Prosperitat
  • la Trinitat Nova
  • Torre Baró
  • Ciutat Meridiana
  • Vallbona
  • la Trinitat Vella
  • Baró de Viver
  • el Bon Pastor
  • la Sagrera
  • el Congrés i els Indians
  • Navas
  • el Camp de l'Arpa del Clot
  • el Parc i la Llacuna del Poblenou
  • la Vila Olímpica del Poblenou
  • Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
  • el Besòs i el Maresme
  • Provençals del Poblenou
  • Sant Martí de Provençals
  • la Verneda i la Pau

Obras de rehabilitación ya terminadas

¿Quieres ver cómo dejamos un edificio? Mira estas obras

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Rehabilitación de la fachada de una comunidad de vecinos en Sabadell, con acceso suspendido

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Rehabilitación de fachada en la calle Juan de la Cierva de Barberà del Vallès

Fachada revestida con alicatado en la calle Juan de la Cierva de Barberà del Vallès

Opiniones de comunidades que confiaron en nosotros

Otras comunidades te cuentan cómo trabajamos

★★★★★

Muy contenta con el resultado de la reparación de la fachada, ha quedado como nueva y el trabajo ha sido rápido y profesional.

Raquel septiembre de 2025

★★★★★

Buena empresa. Han cumplido con todo lo acordado en el presupuesto. Han resuelto los imprevistos que han ido surgiendo y han velado para que quedáramos contentos.

David M. septiembre de 2025

★★★★★

Reparación de unas filtraciones del balcón de la vecina de arriba. Muy buen trabajo y buenos acabados. (…)

D. L. T. febrero de 2026

★★★★★

(…) nos pintaron los patios de luces y los dejaron super bien, la comunidad quedó super contenta (…), muy responsables y atentos (…). Los recomiendo 1000x 1000.

José G. septiembre de 2025

★★★★★

Muy buenos profesionales! Gestión perfecta, comprometidos, puntuales, recomendación al 100%.

Elisa P. septiembre de 2025

Precio del mantenimiento de una comunidad

¿Cuánto costará? Lo tendrás por escrito

Tu precio sale del tamaño de la finca, de lo que haya que revisar y de las visitas que hagan falta. Precios de octubre de 2026.

El tamaño

y la edad de la finca

Las plantas, las escaleras y los años que tenga el edificio.

Lo que entre

en el plan de revisiones

El terrado, la fachada, los patios, las zonas comunes y lo que haya que arreglar.

Las visitas

que pida el edificio

Una sola revisión o más: lo decidís en la junta.

Presupuesto de mantenimiento para tu comunidad

Cuéntanos cómo es tu finca y qué os preocupa

  • Visita técnica gratuita en Barcelona
  • Informe con fotos
  • Presupuesto desglosado por partidas, listo para la junta

Responsable del servicio: Meritxell Roca

Venta y atención al cliente. Me encargo de la primera llamada. Escucho qué te preocupa de tu edificio y organizo la visita técnica. Desde ahí, el responsable de la obra toma el relevo hasta el final. Su perfil profesional

Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de comunidades

¿Administras una finca? Esto es lo que más nos preguntan

¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una comunidad en Barcelona?
Depende del tamaño de la finca, de lo que entre en el plan y de las visitas que hagan falta. Te lo diremos tras la visita gratuita, en un presupuesto por partidas para vuestra junta.

¿Qué incluye el mantenimiento integral de una comunidad?
Dos cosas. El mantenimiento preventivo: revisar el terrado, la fachada, los patios y las zonas comunes antes de que fallen, como el sumidero atascado del terrado. Y el correctivo: arreglar lo que aparezca, siempre con presupuesto antes.

¿Qué es el mantenimiento de una comunidad de vecinos?
Es revisar y arreglar a tiempo lo que es de todos: terrado, fachada, patios y escalera, antes de que una avería acabe en obra. Lo obliga el Código civil de Cataluña (art. 553-44) y lo decide vuestra junta; en lo urgente, el administrador (art. 553-18).

¿Trabajáis con administradores de fincas de Barcelona?
Sí. Llevamos el mantenimiento de fincas para administradores: tendrás una sola persona de contacto y presupuestos por partidas que la junta entiende a la primera. Si una reparación es urgente, el Código civil de Cataluña te permite decidirla y avisar en seguida a la presidencia (art. 553-18).

¿Hay que anotar el mantenimiento en el libro del edificio?
Sí, en los edificios de viviendas que ya han recibido el informe de la ITE. El Decret 67/2015 de la Generalitat (art. 26) pide anotar en el libro del edificio cada incidencia y cada operación de mantenimiento dentro del mes siguiente.

¿Cuándo es mantenimiento y cuándo hace falta una obra?
Mantenimiento es revisar y arreglar con regularidad; pintar una vez o renovar el portal es una reforma. También son obra aparte reforzar la estructura, cambiar los montantes de agua, aislar la fachada o poner una rampa en el portal. Si en una revisión vemos que hace falta obra, te lo diremos y te la presupuestaremos aparte.

¿Sirve el mantenimiento si el edificio tiene que pasar la ITE?
Sí. Un edificio revisado llega a la inspección técnica con menos sorpresas; en Cataluña la ITE toca antes de los 45 años (Decret 67/2015). Si deja deficiencias pendientes, os ayudaremos a arreglarlas por orden de urgencia.

¿Compensa juntar la fachada con otra obra del edificio?
Muchas veces, sí. Si la fachada y la cubierta, las bajantes o el patio lo piden a la vez, el acceso y los permisos se pagan una sola vez. Lo vemos en la visita y os lo llevamos en un presupuesto por partidas.

¿Quieres que te llamemos?

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Llámanos o escríbenos. La primera visita es gratuita.

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