¿El portal o la escalera de tu edificio piden una reforma? → Pide la visita técnica gratuita

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Rehabilitación Barcelona

Reformas de portales, escaleras y zonas comunes en Barcelona

¿Tu portal se ha quedado viejo?
Lo dejamos como nuevo.

Te diremos qué renovar y qué puede quedarse para que tu portal dé buena imagen sin gastar de más. Más de 20 años de obra para comunidades de propietarios, administradores de fincas y propietarios de casas y edificios en Barcelona.

  • Primera visita técnica gratuita
  • Arquitecto técnico colegiado al frente
  • Portal, escalera y rellanos en una sola obra
  • Presupuesto por partidas, listo para la junta
  • Una sola persona de contacto
Pide presupuesto

Pide la visita técnica gratuitapara el portal de tu edificio

Visita técnica gratuita a tu portal

¿Qué es?

Visita técnica gratuita en Barcelona

¿Todo o solo una parte?
Te lo diremos en la visita.

o pídela por formulario 647 607 285

Por qué escogernos para reformar el portal

¿Queréis un portal nuevo sin discusiones en la junta? Te lo vamos a poner fácil

  • Un arquitecto técnico responsable de tu obra

    Jordi, arquitecto técnico colegiado, es el responsable de tu obra.

  • Presupuesto desglosado por partidas

    Partidas y calidades por escrito, listo para la junta de propietarios. Lo comparas con otros presupuestos partida por partida.

  • Imprevistos valorados por escrito

    Si aparece algo imprevisto, te lo valoraremos por escrito antes.

  • Un contacto durante toda la obra

    Txell atiende tu primera llamada. El responsable de la obra la coordina con la presidencia o el administrador.

Quién dirige la reforma de tu portal

Nuestro arquitecto técnico recorrerá tu portal contigo

Jordi Moreno Ferragut Arquitecto técnico e ingeniero de edificación, colegiado n.º 10.603 del Cateb (Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona)

Habla con nosotros de tu portal

El vestíbulo, la escalera y el ascensor de tu edificio son elementos comunes según el Código civil de Cataluña (art. 553-41), igual que la fachada o la cubierta: su reforma es una obra de toda la comunidad.

¿Queréis renovar el portal? Pide la primera visita →

Señales de que el portal pide reforma

¿Qué te molesta al entrar en tu finca? Lo vamos a arreglar

El portal da mala imagen al edificio

 Un suelo gastado y poca luz hacen que tu edificio parezca más viejo. Renovaremos el revestimiento, la luz o los buzones, sin gastar de más. Revestimiento y luzBuzones

Paredes del portal con humedad o pintura levantada

 Si la pintura se levanta en la planta baja, el agua llega de algún sitio: la fachada, una bajante o el suelo. Lo buscaremos antes de revestir. Planta bajaFachada o bajante

Peldaños gastados y baldosas sueltas en la escalera

 Un peldaño roto o una baldosa que se mueve es un tropiezo para cualquier vecino. Los repararemos o cambiaremos, tramo a tramo y rellano a rellano. Peldaño rotoRiesgo de tropiezo

Puerta de entrada vieja o que no cierra

 Una puerta que no cierra bien deja pasar a cualquiera y es lo primero que ve quien llega. La cambiaremos con la entrada y, si lo necesitáis, también el interfono. Cerradura y cierrapuertasInterfono

La portería ya no se usa

 Si ya no tenéis portero, la portería ocupa sitio en el vestíbulo sin servir de nada. Os ayudaremos a reformarla para el uso que decida vuestra junta. Garita cerradaVestíbulo estrecho

Ventanas de la escalera rotas o que no cierran

 Por una ventana de la escalera que no cierra entran el agua y el frío. La cambiaremos; las de los pisos van con el aislamiento de la fachada. Caja de escaleraAgua y frío

Reformas de portales y escaleras para comunidades

¿Qué toca? Lo dejamos como nuevo

Pide tu visita técnica gratuita
  • Reforma de portales y entradas

    Reforma de portales y entradas

    Suelo y paredesPuerta e interfono
  • Reforma de escaleras y rellanos

    Reforma de escaleras y rellanos

    Peldaños y barandillaLuz de la escalera
  • Reforma de porterías

    Reforma de porterías

    Garita del porteroMás sitio en el vestíbulo
  • Cambio de ventanas de la escalera

    Cambio de ventanas de la escalera

    Marcos y cristalesVentilación de la escalera

Portales de edificios, casas y locales

¿Casa propia o local?
También reformamos tu entrada

Edificios y comunidades de vecinos

 En un edificio de pisos, la reforma del portal la decide vuestra junta. Llevaréis a la reunión un presupuesto por partidas. Portal y escaleraRellanos de cada planta

Edificios de un solo propietario

 Si la finca es tuya, decides tú, sin junta. El portal y la escalera son lo primero que ve quien viene a alquilar un piso. Pisos en alquilerVisitas de inquilinos

Casas y casas de cos

 En una casa o una casa de cos, la entrada y la escalera son tuyas. Reformaremos el recibidor, los peldaños y la puerta de la calle. RecibidorEscalera interior

Locales y bajos con entrada por el portal

 Si tu local o tu oficina tiene la entrada por el portal, es lo primero que ven tus clientes. Lo reformaremos de acuerdo con la comunidad. Entrada compartidaConsultas y despachos

Reforma del portal, paso a paso

¿Por dónde empezamos? Por mirar tu portal contigo

  1. Primera visita técnica

    Recorreremos contigo el portal, la escalera y los rellanos, y te diremos qué conviene renovar y qué puede quedarse.

  2. Informe con fotos

    Tendrás por escrito el estado de cada zona y lo que te proponemos, para que la junta lo vea antes de votar.

  3. Presupuesto para vuestra junta

    Tendrás un presupuesto por partidas, con medición, precio y materiales con marca. Decide vuestra junta, o tú si la finca es tuya.

  4. Permisos y planificación

    Pediremos los permisos del Ajuntament y acordaremos el orden de la obra con la presidencia o el administrador.

  5. La reforma

    Renovaremos lo acordado en el portal, la escalera y los rellanos, en una sola obra y con un solo responsable.

  6. Entrega

    Retiramos los residuos, limpiamos y repasamos la obra contigo antes de darla por acabada.

Qué incluye la reforma del portal

Del suelo a la puerta: lo dejamos todo acabado

  • Visita técnica e informe con fotos
  • Presupuesto desglosado por partidas
  • Permisos del Ajuntament de Barcelona
  • Escombros y vertedero autorizado
  • Limpieza al acabar la obra
  • Portal, escalera y rellanos en una sola obra
  • Coordinación con la presidencia o el administrador

Barrios de Barcelona donde reformamos portales

¿Dónde está tu portal? Pasamos a verlo sin compromiso

Reformamos portales y escaleras en los 73 barrios de Barcelona, donde la mitad de los edificios son de 1960 o antes (Catastro, 2026).

  • la Dreta de l'Eixample
  • l'Antiga Esquerra de l'Eixample
  • la Nova Esquerra de l'Eixample
  • la Sagrada Família
  • la Vila de Gràcia
  • Sants
  • Sant Antoni
  • el Poble-sec
  • el Raval
  • el Barri Gòtic
  • Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
  • la Barceloneta
  • el Poblenou
  • Sant Gervasi - Galvany
  • Sarrià
  • les Corts
  • Pedralbes
  • el Fort Pienc
  • el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
  • Horta
  • el Guinardó
  • el Clot
  • Sant Andreu
  • la Marina del Prat Vermell
  • la Marina de Port
  • la Font de la Guatlla
  • Hostafrancs
  • la Bordeta
  • Sants - Badal
  • la Maternitat i Sant Ramon
  • Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
  • les Tres Torres
  • Sant Gervasi - la Bonanova
  • el Putxet i el Farró
  • Vallcarca i els Penitents
  • el Coll
  • la Salut
  • el Baix Guinardó
  • Can Baró
  • la Font d'en Fargues
  • el Carmel
  • la Teixonera
  • Sant Genís dels Agudells
  • Montbau
  • la Vall d'Hebron
  • la Clota
  • Vilapicina i la Torre Llobeta
  • Porta
  • el Turó de la Peira
  • Can Peguera
  • la Guineueta
  • Canyelles
  • les Roquetes
  • Verdun
  • la Prosperitat
  • la Trinitat Nova
  • Torre Baró
  • Ciutat Meridiana
  • Vallbona
  • la Trinitat Vella
  • Baró de Viver
  • el Bon Pastor
  • la Sagrera
  • el Congrés i els Indians
  • Navas
  • el Camp de l'Arpa del Clot
  • el Parc i la Llacuna del Poblenou
  • la Vila Olímpica del Poblenou
  • Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
  • el Besòs i el Maresme
  • Provençals del Poblenou
  • Sant Martí de Provençals
  • la Verneda i la Pau

Obras de rehabilitación ya terminadas

¿Cómo trabajamos de verdad? Echa un vistazo a estas obras

Reparación de grietas en fachada en la calle Trafalgar de Barcelona

Grietas reparadas con trabajos en altura en la calle Trafalgar de Barcelona

Rehabilitación de fachada en el carrer de Fatjó de Sabadell

Fachada rehabilitada y con nueva imagen en el carrer de Fatjó de Sabadell

Rehabilitación de la fachada de una comunidad de vecinos en Sabadell, con acceso suspendido

Fachada de una comunidad de vecinos rehabilitada con acceso suspendido, en Sabadell

Rehabilitación de fachada en la calle Juan de la Cierva de Barberà del Vallès

Fachada revestida con alicatado en la calle Juan de la Cierva de Barberà del Vallès

Opiniones de comunidades que confiaron en nosotros

¿Cumplimos? Te lo dicen otras comunidades

★★★★★

Muy contenta con el resultado de la reparación de la fachada, ha quedado como nueva y el trabajo ha sido rápido y profesional.

Raquel septiembre de 2025

★★★★★

Buena empresa. Han cumplido con todo lo acordado en el presupuesto. Han resuelto los imprevistos que han ido surgiendo y han velado para que quedáramos contentos.

David M. septiembre de 2025

★★★★★

Reparación de unas filtraciones del balcón de la vecina de arriba. Muy buen trabajo y buenos acabados. (…)

D. L. T. febrero de 2026

★★★★★

(…) nos pintaron los patios de luces y los dejaron super bien, la comunidad quedó super contenta (…), muy responsables y atentos (…). Los recomiendo 1000x 1000.

José G. septiembre de 2025

★★★★★

Muy buenos profesionales! Gestión perfecta, comprometidos, puntuales, recomendación al 100%.

Elisa P. septiembre de 2025

Precio de reformar un portal comunitario

¿Te preocupa el precio? Tú pones el límite

Tu precio sale de lo que renovéis y de las plantas que tenga la escalera. Precios de octubre de 2026.

Lo que renovéis

y lo que se queda

Solo el suelo y las paredes, o también la escalera, la puerta y las ventanas.

Las plantas

de la escalera

Cuántos tramos y rellanos hay que reformar.

Los acabados

que elija la junta

El suelo, el revestimiento y la puerta que decidáis.

Presupuesto para reformar el portal

Cuéntanos qué quieres renovar y cuántas plantas tiene la finca

  • Visita técnica gratuita en Barcelona
  • Informe con fotos
  • Presupuesto desglosado por partidas, listo para la junta

Responsable del servicio: Meritxell Roca

Venta y atención al cliente. Me encargo de la primera llamada. Escucho qué te preocupa de tu edificio y organizo la visita técnica. Desde ahí, el responsable de la obra toma el relevo hasta el final. Su perfil profesional

Preguntas frecuentes sobre reformas de portales

Las dudas que nos llegan antes de reformar un portal

¿Cuánto cuesta reformar el portal de una comunidad?
Depende de lo que renovéis, de las plantas de la escalera y de los acabados. Te lo diremos tras la visita gratuita, en un presupuesto por partidas para vuestra junta.

¿Qué son las zonas comunes de un edificio?
Son las partes del edificio que no son de ningún piso y sirven a todos. El Código civil de Cataluña (art. 553-41) las llama elementos comunes y nombra, entre otros, la fachada, la cubierta, los vestíbulos, las escaleras y los ascensores.

¿Hace falta licencia del Ajuntament para reformar el portal?
Depende de la obra que hagáis. En la visita te diremos qué trámite toca, y los permisos del Ajuntament de Barcelona los pediremos nosotros antes de empezar.

¿Pintáis la escalera y el portal sin hacer más obra?
Sí: paredes, techos, barandillas y puertas del ascensor. Pintar una vez es una reforma, toda la obra o una parte; las revisiones periódicas de la finca son mantenimiento. En la visita te diremos si basta con pintura o si antes hay humedades o grietas que reparar.

¿Y si el portal necesita una rampa o un ascensor?
Eso es una obra de accesibilidad, que va aparte de la reforma. Cuéntanoslo al pedir la visita y lo miraremos junto con el portal y la escalera.

¿Hay ayudas para reformar el portal o la escalera?
Si tu edificio está catalogado, sí: en 2026, Paisatge Urbà subvenciona el 30 % de la obra en vestíbulos y escaleras, hasta 30.000 € (convocatoria del 19 de febrero de 2026), con solicitudes hasta el 16 de noviembre. La tramitación va aparte del precio.

¿Quieres que te llamemos?

Empresa de reformas de portales en Barcelona

¿Hablamos de tu portal?

Llámanos o escríbenos. La primera visita es gratuita.

O cuéntanoslo por escrito y te la valoramos →

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¿Dudas? Llámanos o escríbenos, como prefieras

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