Haremos la reforma integral o parcial de tu piso, con un arquitecto técnico al frente y el presupuesto por partidas. Más de 20 años de obra para propietarios que viven en su piso o lo alquilan, en edificios de Barcelona.
Precio orientativo para que te hagas una idea, sin IVA ni ICIO (en Barcelona, el 4 % del coste de la obra). No es un presupuesto: el precio real sale de ver tu piso.
Por qué escogernos para reformar tu vivienda
¿Miedo a que la obra se dispare? Cada cambio irá por escrito
Un arquitecto técnico al frente
Jordi, arquitecto técnico colegiado, es el responsable de la reforma de tu piso.
Presupuesto desglosado por partidas
Partidas y calidades por escrito, para compararlas con otros presupuestos.
Imprevistos valorados por escrito
Si aparece algo imprevisto, te lo valoraremos por escrito antes.
Un contacto durante toda la obra
Txell atiende tu primera llamada. El responsable de la obra la coordina contigo hasta el final.
Quién dirige la reforma de tu piso
Nuestro arquitecto técnico te dirá qué tabique se puede tirar
Jordi Moreno FerragutArquitecto técnico e ingeniero de edificación, colegiado n.º 10.603 del Cateb(Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona)
En Barcelona, para tirar un tabique el Ajuntament pide un proyecto firmado por un técnico: te lo preparamos nosotros. Si solo cambias la cocina, el baño o los suelos, basta con avisar.
¿Qué le falla a tu piso? Sabremos qué cambiar y qué no
Instalaciones viejas: salta la luz o hay plomo
En muchos pisos de antes de 1980 la luz salta y quedan tuberías de plomo. Cambiaremos las instalaciones enteras, con sus boletines.Cuadro eléctricoTuberías y desagües
Pasillo largo y habitaciones pequeñas y oscuras
Abrir la cocina al salón o ganar una habitación cambia el piso entero. Te propondremos varias distribuciones.Luz naturalPisos pequeños
Cocina y baño de otra época
Azulejos de los 70, una bañera que nadie usa o una cocina sin enchufes. Los reformaremos solos o dentro de la reforma integral, como prefieras.Azulejos de los 70Bañera por ducha
Humedades, suelos levantados o grietas en el techo
Antes de tapar, buscaremos la causa: una viga, la cubierta o unas ventanas nuevas sin ventilar que condensan. Si es la estructura, te hablaremos de reforzarla.Condensación y mohoVigas y forjado
Un piso heredado o comprado para alquilar
Si lo vas a alquilar, te interesa que dé pocas averías. Lo pondremos a punto o lo reformaremos entero.Lavado de caraSuelos y paredes
Quieres un piso con diseño, no solo arreglado
Además de la obra, te ayudaremos con el interiorismo: distribución, materiales y luz pensados juntos, para que el piso quede como lo imaginas.InteriorismoMateriales y luz
Ventanas y carpinteríaFalsos techosSin tocar la distribución
Interiorismo del piso
Materiales y acabadosIluminación
Redistribución del piso
Abrir la cocinaMover tabiques
Puesta a punto para alquilar
Entre inquilinosPuertas y pintura
Reforma de cocina
Barra o islaMobiliario y encimera
Reforma de baño
Plato de duchaAlicatado y sanitarios
Reforma de pisos y casas por época
¿Tu piso es de 1900 o de 1975? Sabremos qué revisar primero
Piso antiguo, de antes de 1960
Vigas de madera, techos altos y mosaico hidráulico que vale la pena guardar. Revisaremos las vigas y las instalaciones antes de diseñar la reforma.Finca regiaTechos altos
Pisos de los años 60 a 80
Distribuciones de otra época e instalaciones que suelen pedir el cambio. Si hay viguetas de cemento aluminoso, revisaremos la aluminosis.Instalaciones al límiteViguetas
Pisos en finca sin ascensor
Subir el material y bajar los escombros a pie lleva más horas. Lo contaremos en el presupuesto desde el primer día.Material a pieEscalera estrecha
Casas y chalets, de cualquier época
Una casa o un chalet antiguo crece con los años y cada parte es de una época. La veremos entera y te diremos por dónde empezar.Casa de cosTejado y fachada
Reforma integral de piso, paso a paso
¿Cómo irá tu reforma? Te la explicaremos de principio a fin
01
Visita técnica
Vendremos a ver tu piso, escucharemos lo que quieres y miraremos instalaciones, vigas y muros antes de proponer nada.
02
Proyecto y distribución
Te propondremos varias alternativas de distribución y las ajustaremos contigo antes de cerrar el proyecto.
03
Presupuesto por partidas
Tendrás cada partida por escrito, con sus calidades.
04
Permisos del Ajuntament
Presentaremos el aviso o el comunicado de obra que pida tu reforma, con el proyecto si cambias la distribución.
05
Obra con un responsable
El responsable de la obra coordinará a todos los gremios (albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura) y será tu contacto hasta el final.
06
Entrega limpia
Retiraremos los escombros, limpiaremos el piso y lo repasaremos contigo antes de darte las llaves.
Qué incluye la reforma de tu piso
De los permisos y los gremios nos ocupamos nosotros
✓ Visita técnica y proyecto
✓ Presupuesto desglosado por partidas
✓ Permisos del Ajuntament de Barcelona
✓ Gremios coordinados por un responsable
✓ Escombros y vertedero autorizado
✓ Limpieza final del piso
✓ Ventanas, calefacción y aislamiento térmico y acústico, si los cambias
Barrios de Barcelona donde reformamos pisos
¿En qué barrio está tu piso? Iremos a verlo encantados
Reformamos pisos en los 73 barrios de Barcelona, donde casi la mitad de las viviendas son de 1961 a 1980 (Catastro, 2026).
la Dreta de l'Eixample
l'Antiga Esquerra de l'Eixample
la Nova Esquerra de l'Eixample
la Sagrada Família
la Vila de Gràcia
Sants
Sant Antoni
el Poble-sec
el Raval
el Barri Gòtic
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
la Barceloneta
el Poblenou
Sant Gervasi - Galvany
Sarrià
les Corts
Pedralbes
el Fort Pienc
el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
Horta
el Guinardó
el Clot
Sant Andreu
la Marina del Prat Vermell
la Marina de Port
la Font de la Guatlla
Hostafrancs
la Bordeta
Sants - Badal
la Maternitat i Sant Ramon
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
les Tres Torres
Sant Gervasi - la Bonanova
el Putxet i el Farró
Vallcarca i els Penitents
el Coll
la Salut
el Baix Guinardó
Can Baró
la Font d'en Fargues
el Carmel
la Teixonera
Sant Genís dels Agudells
Montbau
la Vall d'Hebron
la Clota
Vilapicina i la Torre Llobeta
Porta
el Turó de la Peira
Can Peguera
la Guineueta
Canyelles
les Roquetes
Verdun
la Prosperitat
la Trinitat Nova
Torre Baró
Ciutat Meridiana
Vallbona
la Trinitat Vella
Baró de Viver
el Bon Pastor
la Sagrera
el Congrés i els Indians
Navas
el Camp de l'Arpa del Clot
el Parc i la Llacuna del Poblenou
la Vila Olímpica del Poblenou
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
el Besòs i el Maresme
Provençals del Poblenou
Sant Martí de Provençals
la Verneda i la Pau
Precio de reforma integral de piso
Nuestro precio orientativo hoy, para que te hagas una idea.
El precio depende de cuánto cambies la distribución, del estado de la instalación eléctrica y las tuberías, y de los acabados. El tuyo sale después de la visita, nunca a ojo por teléfono. Precios de octubre de 2026.
700 – 950 €
por metro cuadrado, más IVA
Según los acabados, del práctico al de gama alta. Es nuestro precio orientativo, no una tarifa del sector: el tuyo sale por partidas después de la visita.
56 – 76 mil €
un piso de 80 m²
Lo que sale con esos precios para un piso de tamaño medio, con instalaciones nuevas. Si solo es el baño, desde 5.500 €; si es la cocina, desde 8.000 €, también más IVA.
4 %
impuesto municipal de obras (ICIO)
Lo cobra el Ajuntament de Barcelona (Ordenança fiscal 2.1 de 2026), aparte de la obra: 400 € por cada 10.000 €, sin contar el IVA.
Calidad y garantías de tu reforma
No te dejaremos solo, garantizado
Trabajamos con marcas reconocidas y profesionales dados de alta. Por ley, toda obra lleva un mínimo de seis meses de garantía (Codi de consum de Catalunya, art. 251-5). Cuando la reforma está sujeta a la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), se aplican los siguientes plazos legales:
1 año
en acabados
Pintura, suelos, alicatados y carpintería.
3 años
en lo que afecta a vivir en el piso
Instalaciones, humedades y aislamiento.
10 años
en estructura
Cimentación, estructura y muros de carga.
Presupuesto para la reforma de tu piso
Cuéntanos cómo es tu piso y qué quieres cambiar
✓ Visita técnica gratuita en Barcelona
✓ Proyecto con varias distribuciones
✓ Presupuesto desglosado por partidas
Responsable del servicio:Meritxell Roca
Venta y atención al cliente. Me encargo de la primera llamada. Escucho qué quieres hacer en tu piso y organizo la visita técnica. Desde ahí, el responsable de la obra toma el relevo hasta el final. Su perfil profesional
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos
¿Dudas con tu reforma? Te las resolveremos
¿Cuánto cuesta la reforma integral de un piso en Barcelona?
+
La reforma completa de un piso sale entre 700 y 950 €/m² más IVA, según los acabados. Con acabados cuidados: 50 m², 40.000-47.500 €; 60 m², 48.000-57.000 €; 70 m², 56.000-66.500 €; 80 m², 64.000-76.000 €; 90 m², 72.000-85.500 €; 100 m², 80.000-95.000 €; 120 m², 96.000-114.000 €.
¿Puedo quitar un tabique de mi piso sin permiso?
+
No. En Barcelona, cambiar la distribución de un piso se comunica al Ajuntament con un proyecto firmado por un técnico competente (ORPIMO, art. 3.4). Si el muro es de carga, ya es estructura y pide también dirección técnica.
¿Qué permiso o licencia pide el Ajuntament para reformar un piso?
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Depende de lo que toques y de tu edificio. Si no cambias la distribución, la estructura ni la fachada, basta con un aviso al Ajuntament, el assabentat (ORPIMO, art. 3.5). Si tu edificio está catalogado o protegido, ese aviso no vale: el trámite que te toca lo dice la consulta previa al Ajuntament.
¿Qué problemas son habituales en los pisos antiguos de Barcelona?
+
Instalaciones eléctricas que no aguantan, tuberías de plomo, vigas de madera tocadas por la humedad y, en pisos de 1950 a 1970, viguetas con aluminosis. Los revisaremos en la visita, antes de diseñar tu reforma.
¿Habrá desviaciones en el presupuesto de la reforma?
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Lo previsto va por partidas y por escrito. Si al abrir aparece algo que no se veía, como una viga podrida o amianto, te lo valoraremos por escrito antes de tocarlo.
¿Hay ayudas para reformar un piso en Barcelona?
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Sí, si mejora la eficiencia energética. Puedes deducir en el IRPF el 20 % si baja un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, o el 40 % si baja un 30 % el consumo no renovable, en obras hasta el 31-12-2026 (Ley 35/2006, DA 50.ª). Pide certificado energético antes y después.
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