¿Os ha llegado la carta de la Generalitat por la ITE? → Pide precio de tu ITE

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Rehabilitación Barcelona

Empresa de inspección técnica de edificios (ITE) en Barcelona

¿Tu edificio ya debe la ITE?
Y si sale obra, la arreglamos.

La ITE es la revisión que la Generalitat exige a todo edificio de viviendas antes de cumplir 45 años. Más de 20 años de obra para comunidades de propietarios, administradores de fincas y propietarios de edificios en Barcelona.

  • Arquitecto técnico colegiado
  • Informe con el modelo oficial
  • Si sale obra, presupuesto por partidas
  • Comunidades, fincas y casas
  • Una sola persona de contacto
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¿Qué es?

Precio de tu ITE en Barcelona

Dinos cuatro datos de tu edificio
y te damos el precio.

o pídelo por formulario 647 607 285

Por qué pasar la ITE con nosotros

Con nosotros sabrás qué le pasa a tu edificio y qué hay que hacer primero

  • Un arquitecto técnico responsable de tu ITE

    Jordi, arquitecto técnico colegiado, es el responsable de tu ITE.

  • Presupuesto de la obra por partidas

    Si la ITE pide reparaciones, tendrás las partidas y calidades por escrito, listas para la junta.

  • Imprevistos valorados por escrito

    Si hace falta una prueba que no estaba prevista, te la valoraremos por escrito antes.

  • Un contacto durante toda la obra

    Txell atiende tu primera llamada. El responsable de la obra la coordina con la presidencia o el administrador.

Quién firma la ITE de tu edificio

Un arquitecto técnico inspeccionará y firmará tu ITE

Jordi Moreno Ferragut Arquitecto técnico e ingeniero de edificación, colegiado n.º 10.603 del Cateb (Col·legi de l'Arquitectura Tècnica de Barcelona)

Habla con nosotros de tu ITE

Hacemos tu ITE con el modelo oficial de la Agència de l'Habitatge (Decret 67/2015). En Catalunya, todo edificio de viviendas la pasa antes de cumplir 45 años, y otra vez cuando caduca su certificado de aptitud.

¿No sabes si tu edificio ya debe la ITE? Te lo decimos →

ITE obligatoria: qué edificios deben pasarla

Dinos el año de tu edificio y te decimos cuándo le toca

Tu edificio cumple 45 años

 Tu edificio pasa la ITE antes de cumplir 45 años, según el año del Catastro. Si ya los tiene, debería tenerla. Año del CatastroAntes de los 45 años

Os ha llegado la carta de la Generalitat

 Si os ha llegado la carta que avisa de la ITE, el plazo ya ha pasado: conviene hacerla cuanto antes. Urgente Plazo vencidoAviso de sanción

Vais a pedir ayudas para rehabilitar

 Para optar a ayudas públicas de rehabilitación, la ITE es obligatoria aunque tu edificio tenga menos de 45 años. Edificios de menos de 45 años

El Ajuntament os pide la ITE antes de tiempo

 Si el Ajuntament o la Agència ven deficiencias, pueden exigir la ITE a un edificio más joven, con al menos tres meses de plazo. RequerimientoMínimo tres meses

El certificado de aptitud está a punto de caducar

 El certificado dura diez, seis o tres años, según las deficiencias. Antes de que caduque, tu edificio pasa otra ITE. VigenciaNueva ITE

Vas a vender un piso del edificio

 Si tu edificio está obligado a pasar la ITE, al vender tienes que dar al comprador copia del informe y del certificado. CompraventaCopia al comprador

La ITE en Barcelona, paso a paso

Así pasará tu edificio la ITE, del primer mensaje al certificado

  1. Precio por escrito

    Nos dices la dirección, cuántas viviendas tiene y de qué año es. Te enviamos el presupuesto por escrito.

  2. Inspección del edificio

    Nuestro arquitecto técnico hará la inspección visual de estructura, fachadas, cubierta e instalaciones comunes, también lo que solo se ve desde un piso.

  3. Informe con el modelo oficial

    Recibirás el informe ITE hecho con la herramienta de la Generalitat: cada deficiencia, con su gravedad y qué hacer.

  4. Presentación a la Agència

    Presentáis el informe con la solicitud del certificado antes de cuatro meses: después, caduca.

  5. Certificado de aptitud

    Documento de la Agència que declara apto tu edificio: sale en tres meses como máximo y se guarda con el Libro del Edificio.

  6. Si hay deficiencias, la obra

    Presupuesto de las reparaciones por partidas y por fases según la gravedad, para que la junta apruebe a tiempo el programa de rehabilitación.

ITE desfavorable: plazos y obras

¿La ITE ha salido desfavorable? Estos son los plazos que tenéis

Deficiencias leves: apto durante diez años

 Tu edificio sale apto y el certificado dura diez años. Aun así, vuestra junta tiene un año para aprobar el programa de rehabilitación. Apto10 años

Deficiencias importantes: apto provisional

 No hay riesgo inmediato, pero el edificio pierde prestaciones. Programa de obras en un año y revisión técnica cada dos años. Apto provisionalRevisión cada 2 años

Deficiencias graves: medidas cautelares inmediatas

 Hay riesgo para personas o bienes: Jordi avisa al Ajuntament, se protege el edificio y os presupuestamos la obra. Programa en seis meses. Urgente Apto cautelarmenteRevisión cada año

Deficiencias muy graves: riesgo inminente

 Riesgo inminente para todo el edificio: puede hacer falta desalojarlo o actuar de urgencia. Sin esas medidas, no hay certificado. Urgente Desalojo o medidas urgentes

Barrios de Barcelona donde hacemos la ITE

¿En qué barrio está tu edificio? Vamos nosotros a inspeccionarlo

Hacemos la ITE en los 73 barrios de Barcelona: ocho de cada diez edificios de la ciudad son de 1980 o antes y ya tienen edad de pasarla (Catastro).

  • la Dreta de l'Eixample
  • l'Antiga Esquerra de l'Eixample
  • la Nova Esquerra de l'Eixample
  • la Sagrada Família
  • la Vila de Gràcia
  • Sants
  • Sant Antoni
  • el Poble-sec
  • el Raval
  • el Barri Gòtic
  • Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
  • la Barceloneta
  • el Poblenou
  • Sant Gervasi - Galvany
  • Sarrià
  • les Corts
  • Pedralbes
  • el Fort Pienc
  • el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova
  • Horta
  • el Guinardó
  • el Clot
  • Sant Andreu
  • la Marina del Prat Vermell
  • la Marina de Port
  • la Font de la Guatlla
  • Hostafrancs
  • la Bordeta
  • Sants - Badal
  • la Maternitat i Sant Ramon
  • Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
  • les Tres Torres
  • Sant Gervasi - la Bonanova
  • el Putxet i el Farró
  • Vallcarca i els Penitents
  • el Coll
  • la Salut
  • el Baix Guinardó
  • Can Baró
  • la Font d'en Fargues
  • el Carmel
  • la Teixonera
  • Sant Genís dels Agudells
  • Montbau
  • la Vall d'Hebron
  • la Clota
  • Vilapicina i la Torre Llobeta
  • Porta
  • el Turó de la Peira
  • Can Peguera
  • la Guineueta
  • Canyelles
  • les Roquetes
  • Verdun
  • la Prosperitat
  • la Trinitat Nova
  • Torre Baró
  • Ciutat Meridiana
  • Vallbona
  • la Trinitat Vella
  • Baró de Viver
  • el Bon Pastor
  • la Sagrera
  • el Congrés i els Indians
  • Navas
  • el Camp de l'Arpa del Clot
  • el Parc i la Llacuna del Poblenou
  • la Vila Olímpica del Poblenou
  • Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
  • el Besòs i el Maresme
  • Provençals del Poblenou
  • Sant Martí de Provençals
  • la Verneda i la Pau

Edificios que ya hemos rehabilitado

¿Cómo trabajamos? Míralo en estos edificios

Reparación de grietas en fachada en la calle Trafalgar de Barcelona

Grietas reparadas con trabajos en altura en la calle Trafalgar de Barcelona

Rehabilitación de fachada en el carrer de Fatjó de Sabadell

Fachada rehabilitada y con nueva imagen en el carrer de Fatjó de Sabadell

Rehabilitación de la fachada de una comunidad de vecinos en Sabadell, con acceso suspendido

Fachada de una comunidad de vecinos rehabilitada con acceso suspendido, en Sabadell

Rehabilitación de fachada en la calle Juan de la Cierva de Barberà del Vallès

Fachada revestida con alicatado en la calle Juan de la Cierva de Barberà del Vallès

Opiniones de quienes ya confiaron en nosotros

Esto dicen quienes ya nos abrieron su edificio

★★★★★

Muy contenta con el resultado de la reparación de la fachada, ha quedado como nueva y el trabajo ha sido rápido y profesional.

Raquel septiembre de 2025

★★★★★

Buena empresa. Han cumplido con todo lo acordado en el presupuesto. Han resuelto los imprevistos que han ido surgiendo y han velado para que quedáramos contentos.

David M. septiembre de 2025

★★★★★

Reparación de unas filtraciones del balcón de la vecina de arriba. Muy buen trabajo y buenos acabados. (…)

D. L. T. febrero de 2026

★★★★★

(…) nos pintaron los patios de luces y los dejaron super bien, la comunidad quedó super contenta (…), muy responsables y atentos (…). Los recomiendo 1000x 1000.

José G. septiembre de 2025

★★★★★

Muy buenos profesionales! Gestión perfecta, comprometidos, puntuales, recomendación al 100%.

Elisa P. septiembre de 2025

Cuánto cuesta la ITE en Barcelona

¿Por qué no cuestan todas igual? Mira de qué depende la tuya

El precio de tu ITE sale de cómo es tu edificio. Te lo damos por escrito antes de empezar, para que lo compares con cualquier otro. Precios de octubre de 2026.

El tamaño

de tu edificio

Cuántas viviendas, locales y plantas hay que recorrer.

El tipo

de inmueble

Una comunidad de vecinos, una finca de un solo propietario o una casa.

Las pruebas

que haga falta hacer

Si algo no se ve a simple vista, alguna prueba complementaria, valorada antes.

ITE de comunidades, fincas y casas unifamiliares

¿Tienes una casa o una finca? También te pasamos la ITE

Comunidades de vecinos y su junta

 En un edificio de pisos, la ITE la encarga y la paga la comunidad. El presidente o el administrador nos pide precio. La paga la comunidadPresidente o administrador

Administradores de fincas con varios edificios

 Si llevas varias fincas, te pasamos la ITE de cada una con el mismo arquitecto técnico y una sola persona de contacto para todas. Una ITE por fincaMismo arquitecto técnico

Edificio entero de un solo propietario

 Si el edificio es tuyo, pasar la ITE y pagarla te toca a ti. Lo inspeccionamos igual que el de una comunidad. La pagas tú

Casas unifamiliares: no todas pasan la ITE

 Tu casa pasa la ITE si está a menos de 1,5 metros de la calle o de la finca de al lado. Las aisladas, no. A menos de 1,5 mLas aisladas, fuera

Presupuesto de inspección técnica de edificios

Cuéntanos dónde está tu edificio y nos ponemos con tu ITE

  • Presupuesto de tu ITE por escrito
  • Arquitecto técnico colegiado
  • Una sola persona de contacto

Responsable del servicio: Meritxell Roca

Venta y atención al cliente. Me encargo de la primera llamada. Escucho qué necesita tu edificio y organizo la inspección. Desde ahí, el arquitecto técnico toma el relevo hasta el final. Su perfil profesional

Preguntas frecuentes sobre la ITE en Barcelona

Lo que más nos preguntan los presidentes de comunidad

¿Cuánto cuesta la ITE de un edificio en Barcelona?
Depende sobre todo del tamaño de tu edificio en Barcelona: cuántas viviendas, locales y plantas hay que recorrer. Dinos la dirección y el número de viviendas y te enviamos el presupuesto por escrito, sin compromiso.

¿Qué es la ITE y cuándo le toca a mi edificio?
Es la inspección técnica obligatoria de los edificios de viviendas en Catalunya (inspecció tècnica d'edificis): un técnico revisa su estado de conservación y lo recoge en un informe oficial. Se pasa antes de que el edificio cumpla 45 años, contados desde el año del Catastro (Decret 67/2015).

¿Tienen que entrar en mi piso para hacer la ITE?
Puede que sí. La ITE revisa los elementos comunes, y algunos solo se ven desde una vivienda, como unas viguetas con aluminosis. Por eso la ley obliga a propietarios y ocupantes a facilitar el acceso.

¿La ITE detecta la aluminosis?
No. La ITE es una inspección visual y no dice qué cemento llevan las viguetas: eso lo dice un ensayo de laboratorio. Te lo contamos en la guía qué es la aluminosis.

¿Qué pasa si no pasamos la ITE a tiempo?
No tenerla cuando toca es una infracción grave con multa (Llei 18/2007). La carta de la Generalitat que avisa de una sanción de 9.000 € no es la multa, es el aviso: cuando llega, el plazo ya ha pasado y toca hacerla cuanto antes.

¿Cada cuánto hay que pasar la ITE en Catalunya?
Lo marca el certificado de aptitud: diez años si no hay deficiencias o son leves, seis si son importantes y tres si son graves (Decret 67/2015, art. 14). Antes de que caduque, toca otra ITE.

¿La ITE es lo mismo que la «ITV del edificio» o el IEE?
Sí: «ITV del edificio» es como mucha gente llama a la ITE. Y el IEE es el informe de la ley estatal de 2013; en Catalunya lo que se pasa es la ITE del Decret 67/2015, y las ayudas Next Generation aceptan una u otro (RD 853/2021).

¿Cómo sé si mi edificio ya ha pasado la ITE?
Lo consulta la propiedad (el presidente o una persona autorizada) a la Generalitat por su registro electrónico, con el DNI y un documento que acredite que es parte interesada, como la escritura o el acta de la comunidad (FAQ oficial de la ITE).

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