Horta-Guinardó · datos de octubre de 2026

Estado de los edificios del Baix Guinardó

El 94,1 % de los pisos certificados del Baix Guinardó tiene una calificación E, F o G; en la ciudad, el 91,7 %. El 26,7 % de sus edificios con vivienda y año conocido se construyó entre 1960 y 1969: es la década con más edificios del barrio.

704edificios con vivienda
1964año medianopuesto 36 de 72, del más antiguo al más reciente
85,9 %construidos hasta 1980puesto 26 de 72
3.202pisos con certificado vigente
94,1 %con E, F o Gpuesto 30 de 71
3protegidos con ficha propiapuesto 52 de 73, de más a menos
121dentro de un conjunto
1960-1969década con más edificios187 edificios

¿Qué antigüedad tienen los edificios del Baix Guinardó?

La mitad de los edificios con vivienda del Baix Guinardó es de 1964 o anterior. 601 de los 700 con año conocido (85,9 %) se construyeron en 1980 o antes.

3 de sus 704 edificios con vivienda figuran en el Catastro con el año 1900 y no los contamos: en la metodología, por qué.

Edificios con vivienda del Baix Guinardó por década de construcción

700 edificios con vivienda y año conocido, frente al conjunto de Barcelona

Hasta 1979 Desde 1980 Media de Barcelona

0,1 % <1900
0,0 % 1900
1,9 % 1910
8,0 % 1920
7,4 % 1930
4,0 % 1940
16 % 1950
27 % 1960
20 % 1970
4,6 % 1980
3,7 % 1990
5,3 % 2000
1,6 % 2010
0,6 % 2020

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro (21-08-2026)

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Década	Edificios	%	Barcelona
Antes de 1900	1	0,1 %	6,5 %
1900-1909	0	0,0 %	0,9 %
1910-1919	13	1,9 %	3,0 %
1920-1929	56	8,0 %	6,8 %
1930-1939	52	7,4 %	11,2 %
1940-1949	28	4,0 %	4,6 %
1950-1959	113	16,1 %	10,4 %
1960-1969	187	26,7 %	21,5 %
1970-1979	140	20,0 %	15,7 %
1980-1989	32	4,6 %	6,4 %
1990-1999	26	3,7 %	4,9 %
2000-2009	37	5,3 %	5,3 %
2010-2019	11	1,6 %	1,7 %
2020-2026	4	0,6 %	1,1 %

Calificación energética de los pisos del Baix Guinardó

3.014 de los 3.202 pisos con certificado energético vigente del Baix Guinardó (94,1 %) tienen una calificación E, F o G.

Es el puesto 30 de 71 barrios, de más a menos pisos con E, F o G. En Barcelona, el 91,7 %.

Calificación energética de los pisos del Baix Guinardó

3.202 pisos con certificado energético vigente, frente al conjunto de Barcelona

Barcelona

A 1 0,03 %
B 5 0,2 %
C 22 0,7 %
D 160 5,0 %

E 2.073 64,7 %
F 414 12,9 %
G 527 16,5 %

94,1 %E, F o GBarcelona: 91,7 %

Fuente: elaboración propia a partir del registro de certificados del ICAEN (05-10-2026)

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Calificación	Pisos	%	Barcelona
A	1	0,03 %	0,2 %
B	5	0,2 %	0,3 %
C	22	0,7 %	1,1 %
D	160	5,0 %	6,7 %
E	2.073	64,7 %	62,5 %
F	414	12,9 %	12,4 %
G	527	16,5 %	16,8 %

Edificios protegidos del Baix Guinardó

3 edificios del Baix Guinardó tienen ficha propia en el catálogo de patrimonio y 121 más están dentro de un conjunto protegido.

Edificios protegidos del Baix Guinardó por nivel

Edificios con ficha propia en el catálogo de patrimonio del Ajuntament

3edificios con ficha propia

0 nivel A · interés nacional
1 nivel B · interés local
2 nivel C · interés urbanístico
0 nivel D · interés documental

= 1 edificio

121 dentro de un conjunto protegido

Fuente: elaboración propia a partir del catálogo de patrimonio del Ajuntament (fichas consultadas el 17-10-2026 y el 18-10-2026)

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Nivel	Edificios	%
A · interés nacional	0	0,0 %
B · interés local	1	33,3 %
C · interés urbanístico	2	66,7 %
D · interés documental	0	0,0 %
dentro de un conjunto protegido (aparte)	121	—

2 fichas del catálogo: algunas cubren más de un edificio, por eso suman 3.

B Casa de les Altures (actual Seu del Districte d'Horta-Guinardó)Rda. Guinardó, 49-51 Ficha del Ajuntament ↗
C Quinta de Salut l'AliançaC. Sant Antoni M Claret, 135 Ficha del Ajuntament ↗

El Baix Guinardó y sus barrios vecinos

Los edificios del Baix Guinardó son, de mediana, 1 año más antiguos que los del Camp d'en Grassot i Gràcia Nova (1964 frente a 1965).

El Baix Guinardó y sus barrios vecinos

el Baix Guinardó
Barrios que lo tocan

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro, el ICAEN y el catálogo de patrimonio · límites oficiales de barrio, 12-11-2024


el Baix Guinardó	1964	85,9 %	94,1 %
la Sagrada Família	1951	85,0 %	92,2 %
la Salut	1966	82,2 %	90,9 %
el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova	1965	79,3 %	92,9 %
Can Baró	1960	84,2 %	94,5 %
el Guinardó	1965	81,6 %	94,8 %

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Fuentes y cómo citar estos datos

Datos de octubre de 2026, elaborados a partir del Catastro, del ICAEN, del catálogo de patrimonio del Ajuntament y de los límites oficiales de barrio.

Fuente: GC Rehabilitación Barcelona, “Estado de los edificios del Baix Guinardó”, octubre de 2026.

Metodología►

Datos sin valor oficial; para un certificado, la Sede Electrónica del Catastro.

Responsable de la página: Meritxell Roca

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