Rehabilitación Barcelona

Ciutat Vella · datos de octubre de 2026

Estado de los edificios del Raval

El Raval tiene los edificios más antiguos de Barcelona: la mitad de sus edificios con vivienda es de 1886 o anterior. Más de nueve de cada diez de sus pisos certificados tienen una calificación E, F o G, como en el conjunto de la ciudad.

  • 1.713edificios con vivienda
  • 1886año medianopuesto 1 de 72, del más antiguo al más reciente
  • 89,1 %construidos hasta 1980puesto 13 de 72
  • 6.373pisos con certificado vigente
  • 92,6 %con E, F o Gpuesto 40 de 71
  • 223protegidos con ficha propiapuesto 3 de 73, de más a menos
  • 16dentro de un conjunto
  • antes de 1900década con más edificios713 edificios

¿Qué antigüedad tienen los edificios del Raval?

La mitad de los edificios con vivienda del Raval es de 1886 o anterior. 1.095 de los 1.229 con año conocido (89,1 %) se construyeron en 1980 o antes.

484 de sus 1.713 edificios con vivienda figuran en el Catastro con el año 1900 y no los contamos: en la metodología, por qué.

Edificios con vivienda del Raval por década de construcción

1.229 edificios con vivienda y año conocido, frente al conjunto de Barcelona

Hasta 1979 Desde 1980 Media de Barcelona
  1. 58 % <1900
  2. 0,8 % 1900
  3. 5,7 % 1910
  4. 3,7 % 1920
  5. 10 % 1930
  6. 2,0 % 1940
  7. 2,0 % 1950
  8. 3,3 % 1960
  9. 2,8 % 1970
  10. 2,0 % 1980
  11. 4,4 % 1990
  12. 3,4 % 2000
  13. 0,9 % 2010
  14. 1,0 % 2020

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro (21-08-2026)

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DécadaEdificios%Barcelona
Antes de 190071358,0 %6,5 %
1900-1909100,8 %0,9 %
1910-1919705,7 %3,0 %
1920-1929453,7 %6,8 %
1930-193912310,0 %11,2 %
1940-1949252,0 %4,6 %
1950-1959242,0 %10,4 %
1960-1969413,3 %21,5 %
1970-1979352,8 %15,7 %
1980-1989242,0 %6,4 %
1990-1999544,4 %4,9 %
2000-2009423,4 %5,3 %
2010-2019110,9 %1,7 %
2020-2026121,0 %1,1 %

Calificación energética de los pisos del Raval

5.901 de los 6.373 pisos con certificado energético vigente del Raval (92,6 %) tienen una calificación E, F o G.

Es el puesto 40 de 71 barrios, de más a menos pisos con E, F o G. En Barcelona, el 91,7 %.

Calificación energética de los pisos del Raval

6.373 pisos con certificado energético vigente, frente al conjunto de Barcelona

Barcelona
  1. A 3 0,05 %
  2. B 10 0,2 %
  3. C 42 0,7 %
  4. D 417 6,5 %
  1. E 3.829 60,1 %
  2. F 800 12,6 %
  3. G 1.272 20,0 %

92,6 %E, F o GBarcelona: 91,7 %

Fuente: elaboración propia a partir del registro de certificados del ICAEN (05-10-2026)

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CalificaciónPisos%Barcelona
A30,05 %0,2 %
B100,2 %0,3 %
C420,7 %1,1 %
D4176,5 %6,7 %
E3.82960,1 %62,5 %
F80012,6 %12,4 %
G1.27220,0 %16,8 %

Edificios protegidos del Raval

223 edificios del Raval tienen ficha propia en el catálogo de patrimonio y 16 más están dentro de un conjunto protegido.

Otros 1.687 tienen la ficha común de todo Ciutat Vella (nivel D), que pide documentar el edificio al pedir licencia.

Edificios protegidos del Raval por nivel

Edificios con ficha propia en el catálogo de patrimonio del Ajuntament

223edificios con ficha propia
  • 16 nivel A · interés nacional
  • 55 nivel B · interés local
  • 148 nivel C · interés urbanístico
  • 4 nivel D · interés documental

= 1 edificio

  • 1.687 con la ficha común de todo Ciutat Vella (nivel D)
  • 16 dentro de un conjunto protegido

Fuente: elaboración propia a partir del catálogo de patrimonio del Ajuntament (fichas consultadas el 17-10-2026 y el 18-10-2026)

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NivelEdificios%
A · interés nacional167,2 %
B · interés local5524,7 %
C · interés urbanístico14866,4 %
D · interés documental41,8 %
con la ficha común de todo Ciutat Vella (nivel D) (aparte)1.687—
dentro de un conjunto protegido (aparte)16—

209 fichas del catálogo: algunas cubren más de un edificio, por eso suman 223.

El Raval y sus barrios vecinos

Los edificios del Raval son, de mediana, 2 años más antiguos que los del Barri Gòtic (1886 frente a 1888).

El Raval y sus barrios vecinos

  • el Raval
  • Barrios que lo tocan

Fuente: elaboración propia a partir del Catastro, el ICAEN y el catálogo de patrimonio · límites oficiales de barrio, 12-11-2024

el Raval 188689,1 %92,6 %
el Barri Gòtic 188893,7 %88,5 %
la Dreta de l'Eixample 194081,1 %85,2 %
Sant Antoni 195187,7 %91,9 %
el Poble-sec 193689,3 %95,3 %
la Marina del Prat Vermell 196557,1 %Pocos datos

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Fuentes y cómo citar estos datos

Datos de octubre de 2026, elaborados a partir del Catastro, del ICAEN, del catálogo de patrimonio del Ajuntament y de los límites oficiales de barrio.

Fuente: GC Rehabilitación Barcelona, “Estado de los edificios del Raval”, octubre de 2026.

Datos sin valor oficial; para un certificado, la Sede Electrónica del Catastro.

Responsable de la página: Meritxell Roca

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